Place de Folx-les-Caves 14A, 14B, 14C en 14D

1350 Folx-les-Caves (Orp-Jauche)

vanaf €275.000

Omschrijving: de werkzaamheden voor deze 4 mooie, instapklare gezinswoningen starten begin maart 2020 op de Place de Folx-les-Caves in het centrum van deze kleine deelgemeente van Orp-Jauche. Het gaat om 1 woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en garage, 1 vrijstaande woning met 3 slaapkamers en garage en 2 woningen met 3 slaapkamers in halfopen bebouwing met een gedeelde carport. Elke woning beschikt over een oppervlakte van ongeveer 2,5 are en heeft een eigen terras. Verder is er een gedeelde, afgesloten fietsenstalling voor de 4 woningen.

Ligging: Folx-les-Caves is een landelijke deelgemeente van Orp-Jauche en bevindt zich op een 10-tal km van de taalgrens en van de aansluiting met de E40 richting Brussel en Luik. Place de Folx-les-Caves ligt in het centrum, met bushaltes vlakbij.

Bebouwing

Type: 1 vrijstaand, 3 in halfopen bebouwing
Bouwjaar: 2020
Grondoppervlakte: 250 m²/woning
Woonoppervlakte: 111 / 164 m²

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3/4
Badkamer: 1/2
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Ja

Technische info

Verwarming: warmptepomp
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPB: 40 – 45 kWh / m² jaar
Overstromingsgevoelig: mogelijks
Vrij op: bij oplevering

INDELING

2 woningen in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en gedeelde carport – Place de Folx-les Caves 14C en 14D: €275.000/woning
(111m² bewoonbare oppervlakte/woning)
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping en aparte toiletruimte. Zit- en eetkamer, open keuken met eethoek. Berging (warmtepomp en boiler).
Verdieping+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, bergplaats voor wasmachine en droogkast
Zolderverdieping: geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via uittrekbare trap
Terras: achteraan de woning
Gedeelde carport: met 4 parkeerplaatsen van elk ca 14 m²

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en garage – Place de Folx-les Caves 14B: €280.000
(111m² bewoonbare oppervlakte)
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping en aparte toiletruimte. Zit- en eetkamer, open keuken met eethoek. Berging (warmtepomp en boiler).
Verdieping+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, bergplaats voor wasmachine en droogkast
Zolderverdieping: bergzolder, bereikbaar via uittrekbare trap
Garage: aangrenzende garage, bereikbaar via de berging. Met elektrische bediende kantelpoort.
Terras: achteraan de woning

Woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en garage – Place de Folx-les-Caves 14A: €285.000
(164m² bewoonbare oppervlakte)
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping, vestiaire en aparte toiletruimte. Zit- en eetkamer, open keuken met eethoek.
Verdieping+1: nachthal, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met aansluitende badkamer, 2ebadkamer en aparte toiletruimte.
Zolderverdieping: bergzolder, bereikbaar via uittrekbare trap
Garage: aangrenzende garage met technische ruimte (warmtepomp en boiler) en wasplaats. Bereikbaar via de keuken. Met elektrisch bediende kantelpoort.
Terras: achteraan de woning

Fietsenstalling
Aan straatkant bevindt zich de carport van de 2 woningen in halfopen bebouwing, met daarnaast een gesloten fietsenstalling (12m²) voor de 4 woningen.

Voorziene inrichtingin functie van de datum van aankoop en het stadium van de werkzaamheden kan de inrichting van de woning aangepast worden aan de wensen van de eigenaars.
Keuken: uitgerust met dubbele wastafel, elektrische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, gelamineerd werkblad. Uitvoering van normale prijsklasse.
Badkamer: enkele lavabo met badkamermeubel, ligbad met douchestang, toilet. Uitvoering van normale prijsklasse.
Toiletruimte: voorzien van toilet en lavabo op het gelijkvloers. Uitvoering van normale prijsklasse.
Vloeren: keramische tegel op het gelijkvloers en in de badkamer, laminaat op de verdieping. Van normale prijsklasse.
Houten trap: beuk
Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing
Binnenschrijnwerk: van normale prijsklasse
Terras: betonvloer

Technisch:
– CV warmtepomp; boiler (300 L)
– Ondergrondse regenwaterput 5.200L/woning; regenwateromschakeling
– Aansluiting riolering; splitsing regenwater/afvalwater

Conclusie:
Deze 4 instapklare gezinswoningen worden per begin maart 2020 gebouwd in Folx-les-Caves, een deelgemeente van Orp-Jauche die zich op een 10-tal km ten zuiden van de taalgrens bevindt. Het betreft 1 woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en garage, 1 vrijstaande woning met 3 slaapkamers en garage en 2 woningen met 3 slaapkamers in halfopen bebouwing met gedeelde carport. Elke woning beschikt over een oppervlakte van ongeveer 2,5 are en heeft een eigen terras.