Vierkantshoeve te koop in Heers

Vierkantshoeve te koop in Heers

Nieuwe Steenweg 22, 3870 Heers, België

Te Koop

€750.000

Bekijk het filmpje van dit pand

Pand ID :

 RH-14829

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Woonoppervlakte

430 m2

EPC

power 199

Beschrijving

GERENOVEERDE VIERKANTSHOEVE IN HET CENTRUM VAN GUTSCHOVEN OP 61A10CA

In het centrum van Gutschoven, een deelgemeente van Heers, treffen we deze instapklare, gerenoveerde vierkantshoeve aan.
De hoeve werd met kwalitatieve, energiezuinige materialen gerenoveerd waardoor men een zeer gunstige EPC-score behaalde.
Kortom, dit pareltje voldoet op elk vlak aan de huidige normen.
Bepaalde delen van de stallen kan men nog naar eigen wens afwerken en een bestemming geven.
Alle daken van de hoeve werden totaal vernieuwd en het dak van het woonhuis werd 24cm dik geïsoleerd.

Als we de hoeve betreden langs de inkomhal aan de zijkant van het pand hebben we direct rechts een aparte vestiaire met geïntegreerd gastentoilet.
Links heeft men toegang tot de kelders. Achter de vestiaire zijn twee afzonderlijke burelen gelegen.
Aan de andere kant van de inkomhal hebben we toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken met bijkeuken.
De keuken is uitgerust met een industriële oven met inductiekookplaat en bijhorende damkap, alsook een vaatwasser en microgolfoven.
Aansluitend aan de keuken betreden we vervolgens de zeer ruime living vanwaar we zicht hebben op de binnenkoer.
Tot slot hebben we op het gelijkvloers een wasplaats waar ook de Viessmann HR-gascondensantieketel (2012) geïnstalleerd werd.
De hoeve wordt deels verwarmd door middel van radiatoren en deels via vloerverwarming.

Als we vervolgens een verdieping hoger gaan vinden we hier 3 ruime slaapkamers en twee badkamers terug.
De middelste slaapkamer beschikt tevens over een aparte bureau, de achterste slaapkamer beschikt over airco en een grote ingebouwde dressing van 3x6m.
De eerste badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een enkele lavabo. In de tweede badkamer vinden we een vrijstaand ligbad, een toilet, een bidet en twee enkele lavabo’s.

In de rechtervleugel van de hoeve is een atelier ondergebracht en is er een ruimte voorzien om fietsen en dergelijke te plaatsen.
Ook het overdekte terras, waardoor men bij regenweer beschut zit, kunnen we terug vinden in deze vleugel.
Het verdiep van deze vleugel kan nog volledig naar eigen wens afgewerkt worden.

Last but not least hebben we natuurlijk nog de schuur. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden maar biedt tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het uitbaten van een B&B. De ligging van deze hoeve leent zich hier uitstekend toe!

De houten ramen zijn overal voorzien van dubbele beglazing.
De huidige eigenaars hebben door de installatie van zonnepanelen, buiten het prosumententarief, een verbruik van amper € 10/maand (nachtteller).
De muren werden 10cm dik geïsoleerd en een gedeelte van de vloer is 12cm dik geïsoleerd (vloerverwarming).

Opzoek naar een instapklare hoeve met de mogelijkheid om een nevenactiviteit uit te baten? Breng dan zeker een bezoekje aan deze opportuniteit!

Pluspunten:
– instapklaar
– energiezuinig
– veel (uitbreidings)mogelijkheden
– kwalitatieve afwerking

 € 750.000

 3 slaapkamers

 6110 m2 (430 m2)

BOUWTYPE Open
ALGEMENE STAAT Uitstekende staat
EPC WAARDE 199 (kWh/m2)

IN DE OMGEVING


  • Ligging hartje Haspengouw, tussen Heers en Borgloon

ALGEMEEN

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 6110 m²
Bewoonbare opp. 430 m²
Naam/nr KI Heers 5 AFD, Sectie B, nr 279 M
EPC ref. 20180427-0002053883-1
EPC 199 kWh/m²

TECHNISCH

Criteria Score Extra info
Beglazing    Dubbele beglazing
Dak    Geïsoleerd dak
Isolatie    Geïsoleerde muren
Raamwerk    Houten ramen
Sanitair    2 geïnstalleerde badkamers
Verwarming    Cv en vloerverwarming op aardgas

INDELING

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Kelder -1 72 m2 Linker vleugel
Vestiaire 0 10 m2 Linker vleugel
Bureau 0 22 m2 Linker vleugel
Bureau 0 19 m2 Linker vleugel
Hal 0 14 m2 Linker vleugel
Keuken 0 32 m2 Linker vleugel
Keuken 0 7 m2 Linker vleugel
Woonkamer 0 59 m2 Linker vleugel
Wasplaats 0 23 m2 Linker vleugel
Werkplaats 0 90 m2 Rechter vleugel
Berging 0 9 m2 Rechter vleugel
Terras 0 43 m2 Rechter vleugel
Schuur 0 290 m2 Rechter vleugel
Koer 0 280 m2 Rechter vleugel
Slaapkamer 1 20 m2 Linker vleugel
Doucheruimte 1 7 m2 Linker vleugel
Slaapkamer 1 27 m2 Linker vleugel
Slaapkamer 1 36 m2 Linker vleugel
Badkamer 1 16 m2 Linker vleugel
Dressing 1 18 m2 Linker vleugel
Hal 1 21 m2 Linker vleugel
Polyvalente ruimte 1 99 m2 Rechter vleugel

VOORZIENINGEN

 Aardgas
 Airco
 Distributie
 Dressing
 Dubbele beglazing
 Elektriciteit
 Garage
 Internet
 Regenwater
 Riolering
 Stadswater
 Telefoon
 Zonnepanelen

Video Pand

Vierkantshoeve te koop in Heers

Ligging

Aantal views