Villa te koop in Grobbendonk

Villa te koop in Grobbendonk

Grobbendonk, België

Te Koop

€721.000

  • Nierijk 18-43
  • Nierijk 18-44
  • Nierijk 18-47
  • Nierijk 18-40
  • Nierijk 18-41
  • Nierijk 18-42
  • Nierijk 18-1
  • Nierijk 18-2
  • Nierijk 18-3
  • Nierijk 18-4
  • Nierijk 18-5
  • Nierijk 18-6
  • Nierijk 18-7
  • Nierijk 18-8
  • Nierijk 18-9
  • Nierijk 18-10
  • Nierijk 18-11
  • Nierijk 18-12
  • Nierijk 18-13
  • Nierijk 18-14
  • Nierijk 18-15
  • Nierijk 18-16
  • Nierijk 18-17
  • Nierijk 18-18
  • Nierijk 18-19
  • Nierijk 18-20
  • Nierijk 18-21
  • Nierijk 18-22
  • Nierijk 18-23
  • Nierijk 18-24
  • Nierijk 18-25
  • Nierijk 18-26
  • Nierijk 18-27
  • Nierijk 18-28
  • Nierijk 18-29
  • Nierijk 18-30
  • Nierijk 18-31
  • Nierijk 18-32
  • Nierijk 18-33
  • Nierijk 18-34
  • Nierijk 18-35
  • Nierijk 18-36
  • Nierijk 18-37
  • Nierijk 18-38
  • Nierijk 18-45
  • Nierijk 18-46
  • Nierijk 18-48

Pand ID :

 RH-23794

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Woonoppervlakte

273 m2

Bouwjaar

1991

EPC

power 188

Beschrijving

Kom tot rust in deze instapklare woning met verwarmd buitenzwembad en poolhouse, en geniet van het uitzonderlijk uitzicht: vooraan zicht op het Albertkanaal, achteraan zicht op weilanden en de Nete. Rustig doch centraal gelegen in een doodlopende straat. Ideaal voor een zelfstandige met de combinatie van woon- en werkgelegenheid. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun gading vinden met de mogelijkheid om de achtergelegen weide (3.000 m²) te huren (op termijn aan te kopen) en met mogelijkheid tot winterstalling en binnenpiste in de naastgelegen privé manège.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met wc, een grote open, lichte leefruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau en voorzien is van een houtkachel, een ingerichte bijkeuken (voorzien van twee dubbele kookplaten, oven, dampkap en dubbele spoelbak), twee bergruimtes en een technische ruimte. Via de schuifdeuren in de leefruimte krijgt men toegang tot de grote voortuin met siervijver en zuidoostgericht terras (25 m²) met naastgelegen tuinberging. Op de eerste verdieping bereiken we via de dubbele glazen deur de grote open leefruimte met moderne houtkachel. Ook hier veel lichtinval door de grote raampartijen met zicht op het Albertkanaal. De keuken is volledig ingericht met inductievuur, oven, afwasmachine, ijskast en spoelbak en is voorzien van een ontbijthoek met een mooi zicht op de achtergelegen weilanden en de Nete. Verder is er ook een ruime berging. Er is een apart toilet en een onlangs vernieuwde badkamer met een enkele lavabo en bad met douchescherm. Op de zolderverdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer bestaat uit een douche, een enkele lavabo en een wc. De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en kan gebruikt worden als extra opbergruimte. Er is een liftkoker aanwezig op het gelijkvloers naar de eerste verdieping zodat indien gewenst een lift kan geplaatst worden.

In 2014 werd er een verwarmd buitenzwembad aangelegd, voorzien van een warmtepomp, en een poolhouse. Het poolhouse bestaat uit een open bijkeuken, een technische ruimte en een welnessruimte voorzien van sauna, inloopdouche en wc. Verder vinden we ook nog een tuinberging en een tuinhuis voorzien van stroom en ledverlichting. Achter het poolhouse is er nog de mogelijkheid om bv. een groentetuin aan te leggen (80 m²). De tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort met videofoon. Achteraan is het perceel bereikbaar via een verharde servitudeweg langs de manège.

De woning werd in 2012 uitgerust met zonnepanelen met gem. 5 groenestroomcertificaten van 210 euro/stuk/jaar. De certificaten lopen nog tot 2032. De woning heeft een zeer goed EPC van 188. Dit is de score van voor de installatie van de zonnepanelen dus de uiteindelijke score zal nog beduidend lager liggen.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming : In aanvraag
EPC: 188 kWh/m²
Unieke code: 20120105-0001004298-00000004-9
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Zadeldak
Keuken : Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: geschilderd alu

Ligging

Aantal views