Villa te koop in Muizen

Villa te koop in Muizen

Kaneelstraat 23, 3891 Gingelom, België

Te Koop

€395.000

  • Kaneelstraat 23_-1
  • Kaneelstraat 23_-2
  • Kaneelstraat 23_-3
  • Kaneelstraat 23_-12
  • Kaneelstraat 23_-13
  • Kaneelstraat 23_-14
  • Kaneelstraat 23_-15
  • Kaneelstraat 23_-16
  • Kaneelstraat 23_-17
  • Kaneelstraat 23_-18
  • Kaneelstraat 23_-19
  • Kaneelstraat 23_-20
  • Kaneelstraat 23_-21
  • Kaneelstraat 23_-22
  • Kaneelstraat 23_-23
  • Kaneelstraat 23_-24
  • Kaneelstraat 23_-25
  • Kaneelstraat 23_-28
  • Kaneelstraat 23_-29
  • Kaneelstraat 23_-30
  • Kaneelstraat 23_-31
  • Kaneelstraat 23_-32
  • Kaneelstraat 23_-33
  • Kaneelstraat 23_-27
  • Kaneelstraat 23_-26
  • Kaneelstraat 23_-4
  • Kaneelstraat 23_-5
  • Kaneelstraat 23_-6
  • Kaneelstraat 23_-7
  • Kaneelstraat 23_-8
  • Kaneelstraat 23_-9
  • Kaneelstraat 23_-10
  • Kaneelstraat 23_-11

Pand ID :

 RH-35161

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Woonoppervlakte

215 m2

Bouwjaar

1979

EPC

power 382

Beschrijving

Zeer ruime woning met 3 slaapkamers, prachtige tuin en grote garage.

Wie houdt van rust en privacy kan hier zijn hart ophalen. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met aan de achterzijde van de woning velden en plantages. De oppervlakte van het perceel is 27a59ca. Vanuit de zithoek, eetplaats en veranda heb je een mooi zicht op de tuin.

Dat het er rustig is zie je aan de fazanten en konijnen die tot aan de tuinafsluiting komen.

De tuin heeft een Z/O oriëntatie waardoor men de ganse dag kan genieten van iedere zonnestraal.

De woning zelf dateert van 1979, is tijdloos en werd perfect onderhouden door de eigenaars.

De indeling van deze woning is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, vestiaire, toilet, zitplaats, eetplaats, bureel, keuken, berging, doucheruimte
1ste verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet
Kelderverdieping : garage, kelder

De laatste 5 jaar werden er nog enkele aanpassingen uitgevoerd :
– Nieuwe hoge rendementsketel
– Nieuw dak en zonnewering op de veranda (elektrisch)
– Vernieuwde tuinafsluiting
– Nieuwe ontkalker
– 3 rolluiken werden vernieuwd en zijn elektrisch
– Nieuwe tegels gelegd op het terras

Pluspunten :
– Rustige ligging
– Oriëntatie van de tuin
– Veel natuurlijke lichtinval
– Prachtige tuin
– Instapklare woning

INDELING

Verdieping -1

KELDER 22.64 m²

Gelijkvloers

ACHTERUITGANG 2,16 m²
BERGING 4.73 m² Aansluiting wasmachine, perfecte voorraadkamer
BUREAU 9.43 m² Laminaatvloer
DOUCHEKAMER 2,86 m² Ideale mogelijkheid tot verfrissing zonder steeds naar de badkamer te moeten gaan. Deze ruimte ligt net aan de tuin
EETKAMER 22.34 m² Tegelvloer, zicht op de tuin
GARAGE 38.66 m² Sectionale poort, ontkalker
INKOMHAL 6.46 m² Tegelvloer
KEUKEN 1 14.22 m² Geïnstalleerde keuken met toestellen, deze is niet nieuw maar wel nog steeds functioneel
VERANDA 17.45 m² Prachtige ruimte met zicht op de tuin, screens (elektrisch), tegelvloer, houten ramen, vernieuwd dak
VESTIAIRE 2.58 m² Tegelvloer, perfect weggewerkt in de inkomhal
WC1 1.31 m²
ZITPLAATS 18.6 m² Laminaatvloer

Verdieping 1

BADKAMER 1 4.14 m² Meubel met lavabo, ligbad met douchefunctie, tegelvloer
NACHTHAL 6.66 m² Tegelvloer
SLAAPKAMER 1 19.19 m² Laminaatvloer
SLAAPKAMER 2 9.67 m² Vynilvloer
SLAAPKAMER 3 9.81 m² Vynilvloer
WC2 1.55 m²

RUIMTELIJKE ORDENING

BOUWVERGUNNING Ja
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN Nee
RECHTERLIJKE HERSTELMAATREGEL Nee
BESTUURSDWANG Nee
LAST ONDER DWANGSOM Nee
MINNELIJKE SCHIKKING Nee
VOORKOOPRECHT Nee
AS-BUILT ATTEST VERKREGEN Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
MOGELIJK OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
AFGEBAKEND OVERSTROMINGSGEBIED Nee
AFGEBAKENDE OEVERZONE Nee
RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN Nee
BESCHERMD PAND? Nee
BESCHERMD MONUMENT Nee
BESCHERMD LANDSCHAP Nee
BESCHERMD CULTUURHISTORISCH LANDSCHAP Nee
BESCHERMD STADSGEZICHT Nee
BESCHERMD DORPSGEZICHT Nee
BESCHERMDE ARCHEOLOGISCHE SITE Nee
BESCHERMDE ARCHEOLOGISCHE ZONE Nee
BESCHERMD ARCHEOLOGISCH MONUMENT Nee

EPC GEGEVENS

EPC N° 20191014-0002206031-res-2
ENERGIEKLASSE LABEL
EPC WAARDE 382 kWh/m²
382

COMFORT

KEUKENTYPE Geïnstalleerd
BADKAMER TYPE Ingericht
VERWARMING Aardgas
BESCHRIJVING VERWARMING Vernieuwde hoge rendementsketel
VERWARMINGSKETEL Individueel
CENTRALE VERWARMING ja
SCHRIJNWERK BUITEN Hout
ROLLUIKEN ja
BESCHRIJVING ROLLUIKEN Enkel beneden rolluiken, 3 rolluiken werken elektrisch
BEGLAZING Dubbel glas
ALARM ja
DISTRIBUTIE ja
AANSLUITING ELEKTRICITEIT ja
METER VOOR ELEKTRICITEIT Individuele meter
TYPE ELEKTRICITEITSMETER Dag- en nachtmeter
AANSLUITING RIOLERING ja
SEPTISCHE PUT ja
AANSLUITING AARDGAS ja
METER VOOR AARDGAS Individuele meter
AANSLUITING WATERLEIDING ja
METER VOOR WATERLEIDING Individuele meter
WATERVERZACHTER ja

FINANCIËLE INFO

PRIJS € 395.000,00
REGISTRATIERECHTEN EN ERELONEN € 27.388,48
KI € 785,00

OVERIGE INFO

VRIJ OP bij akte na betaling
TUIN AANWEZIG ja
TUINTEKST Zowel beplanting als gras, prachtig zicht op velden en plantages
ORIENTATIE TUIN ZO
AANTAL DOUCHES 1
AANTAL OPENHAARDEN 1
AANTAL GARAGES 1
INSTAPKLAAR ja
FIETSENBERGING ja

BEBOUWING

BEBOUWING open
BOUWJAAR 1979
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 2
AANTAL WC’S 2
STAAT Goede staat
GROND OPPERVLAKTE 2759 m²
WOONOPPERVLAKTE 215 m²
AANTAL GEVELS 4
KADASTRALEAFDELING 3
KADASTRALESECTIE A
KADASTRALEAARD Huis
PERCEELNUMMER 36 E8
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Verkregen, niet conform

Ligging

Aantal views