Villa te koop in Olmen

Villa te koop in Olmen

Veldstraat 30, 2491 Balen, België

Te Koop

€479.000

  • DSC01261
  • DSC01260
  • DSC01259
  • DSC01221
  • DSC01219
  • DSC01220
  • DSC01223
  • DSC01224
  • DSC01225
  • DSC01226
  • DSC01227
  • DSC01228
  • DSC01229
  • DSC01230
  • DSC01231
  • DSC01232
  • DSC01233
  • DSC01234
  • DSC01235
  • DSC01236
  • DSC01237
  • DSC01238
  • DSC01239
  • DSC01240
  • DSC01248
  • DSC01241
  • DSC01242
  • DSC01243
  • DSC01244
  • DSC01245
  • DSC01246
  • DSC01247
  • DSC01252
  • DSC01250
  • DSC01251
  • DSC01253
  • DSC01254
  • DSC01255
  • DSC01256
  • DSC01249

Pand ID :

 RH-39985

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Woonoppervlakte

277 m2

Bouwjaar

1936

EPC

power 354

Beschrijving

Charmante villa bestaande uit praktijk met woonst op een perceel van 22a 85ca te Balen – Olmen.

Deze sublieme karaktereigendom is terug te vinden op een centrale locatie te Balen – Olmen.
Dankzij de schitterende ligging, biedt de eigendom een zee aan mogelijkheden. De rust en privacy gaan hand in hand met de vlotte bereikbaarheid en goede zichtbaarheid.

Momenteel is deze eigendom ingericht met een praktijk en woonst, maar kan prima worden omgetoverd naar een gezinswoning.

De ruimtes zijn netjes gerenoveerd op een stijlvolle, duurzame en kwalitatieve manier met respect voor haar authentieke elementen (moulures, unieke schouwmantels, deuren en klinken).

Deze charmante villa bestaat uit een weelderige inkomhal die meteen toegang biedt tot de 4 praktijkruimten.
Vanuit de authentieke traphal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met twee lavabo’s.

Op de derde verdieping werd een ruime studio ingericht bestaande uit een leefruimte met keuken, slaapkamer, apart toilet en een prachtige badkamer.

Het woongedeelte op het gelijkvloers werd later aangebouwd en bestaat uit een leefruimte met open keuken.
Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een natuurlijke lichtinval en biedt ze een rustgevend uitzicht op de tuin.
De grote zonnige tuin, met uniek uitzicht, privacy en aangelegd volgens de permacultuur, is een bijkomende troef.
Het pand is verder voorzien van een garage, kelder en polyvalente ruimte met een aparte inkom.

INDELING

Gelijkvloers

BUREAU 12 m²
GANG 11 m²
GARAGE 23 m²
INKOMHAL 12 m²
KEUKEN 1 9 m²
PATIO 4 m²
POLYVALENTE RUIMTE 26 m²
PRAKTIJKRUIMTE 17 m²
PRAKTIJKRUIMTE 2 17 m²
RELAXATIERUIMTE 16 m²
WC1
ZITPLAATS MET EETPLAATS 44 m²

Verdieping 1

BADKAMER 1 12 m²
OVERLOOP 10 m²
SLAAPKAMER 1 17 m²
SLAAPKAMER 2 17 m²
SLAAPKAMER 3 16 m²
WC2

Verdieping 2

SLAAPKAMER 4 16 m²
STUDIO 35 m²
WC3

RUIMTELIJKE ORDENING

BOUWVERGUNNING Ja
RECENTE BESTEMMING Woongebied
DAGVAARDINGEN Nee
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
AS-BUILT ATTEST VERKREGEN Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
MOGELIJK OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
AFGEBAKEND OVERSTROMINGSGEBIED Nee
AFGEBAKENDE OEVERZONE Nee
MAAKT DEEL UIT VAN VOORKEURSBESLUIT OF PROJECTBESLUIT Nee
BESCHERMD PAND? Nee

EPC GEGEVENS

EPC WAARDE 354 kWh/m²

COMFORT

KEUKENTYPE Geïnstalleerd
BADKAMER TYPE Ingericht
VERWARMING Stookolie
BESCHRIJVING VERWARMING Aardgas voor de studio.
CENTRALE VERWARMING ja
ROLLUIKEN ja
BEGLAZING Dubbel glas
RAMENTEKST Deels hout, deels pvc.
PARLOFOON ja

FINANCIËLE INFO

REGISTRATIERECHTEN EN ERELONEN € 32.486,41
KI € 1.289,00

OVERIGE INFO

VRIJ OP overeen te komen
TUIN AANWEZIG ja
ORIENTATIE TUIN ZW
TUIN INRICHTING Volledig aangelegd
AANTAL DOUCHES 2
AANTAL GARAGES 1
INSTAPKLAAR ja

BEBOUWING

BEBOUWING open
BOUWJAAR 1936
RENOVATIEJAAR 1998
AANTAL SLAAPKAMERS 4
AANTAL BADKAMERS 2
AANTAL WC’S 3
STAAT Uitstekende staat
WOONOPPERVLAKTE 277 m²
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Verkregen

Ligging

Aantal views