Villa te koop in Opglabbeek

Villa te koop in Opglabbeek

Heidestraat 75, 3660 Opglabbeek, België

Te Koop

€495.000

  • DJI_0046-HDR
  • DJI_0061-HDR
  • DJI_0051-HDR
  • DSC04562
  • DSC04564
  • DSC04565
  • DSC04566
  • DSC04567
  • DSC04568
  • DSC04569
  • DSC04570
  • DSC04571
  • DSC04573
  • DSC04574
  • DSC04575
  • DSC04576
  • DSC04578
  • DSC04579
  • DSC04580
  • DSC04581
  • DSC04582
  • DSC04583
  • DSC04584
  • DSC04585
  • DSC04586
  • DSC04587
  • DSC04588
  • DSC04589
  • DSC04590
  • DSC04591
  • DSC04593
  • DSC04594
  • DSC04595
  • DSC04596
  • DSC04597
  • DSC04598
  • DSC04599
  • DSC04600
  • DSC04602
  • DSC04603
  • DSC04604
  • DSC04607
  • DSC04609
  • DSC04610
  • DJI_0056-HDR
  • DJI_0071-HDR
  • DJI_0081-HDR
  • DJI_0086-HDR
Bekijk het grondplan van dit pand

Pand ID :

 RH-16567

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

6

Badkamers

1

Woonoppervlakte

401 m2

Bouwjaar

1992

EPC

power 253

Beschrijving

Deze riante architecturale villa uit 1992 is gelegen op een perceel van 1.250 m2. De villa werd in 2008 gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Korage interieur heeft met oog voor detail de inrichting op maat gemaakt. Een frisse en lichtrijke woning is het resultaat.
We kunnen hier spreken van een ongelofelijke aangename plaats om te vertoeven en te werken.

WONING
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 400 vierkante meter.
Via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiaire, krijgt u toegang tot de riante woonkamer.
De centraal gelegen woonkamer is uitgerust met inbouwkasten, parket, en een prachtige gashaard.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van een maximale lichtinval.

LEEFKEUKEN
De leefkeuken is de centrale plek in de woning.
U heeft hier een prachtig zicht op het achterliggend terras en de vijver.
De keuken is compleet met diverse kastruimte, een eiland, een dubbele spoelbak, kookplaat met dampkap, een oven en een ingebouwde frigo.
Naast de keuken is er een berging gelegen.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een ruim ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

SLAAPGEDEELTE
De villa beschikt over zes ruime slaapkamers.

TUIN
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras van de volledig aangelegde tuin.
De volledig omheinde tuin is er één om van te dromen, dankzij de grote terrassen, de visvijver, het zwembad (4,50 m x 9,00 m) en het tuinhuis.
Hier kan u in alle privacy genieten van een prachtig zicht.
De gehele tuin is rondom gelegen en omheind.

INPANDIGE GARAGE
Verder is er een inpandige garage met twee sectionale poorten aanwezig. Hier zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
In de kelder beschikt u over twee ruime bergingen.

PRAKTIJKRUIMTE
De praktijkruimte beschikt over een totale oppervlakte van 95 vierkante meter.
De praktijkruimte bestaat uit een inkomhal, twee toilet ruimtes, een bureau, een geïnstalleerde keuken en drie aparte werkruimtes.
Desgewenst kan deze ruimte betrokken worden bij de woning.

Aan de voorkant van de woning heeft u voldoende parkeermogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
+ Toplocatie
+ Uitzonderlijke architectuur met een aangename woonbeleving
+ 6 slaapkamers
+ Praktijkruimte van circa 95 vierkante meter
+ Energiezuinige woning (EPC van 253 kWh/m2 )
+ Recent gerenoveerd
+ Maximum aan privacy
+ Voldoende parkeermogelijkheden

Wenst u deze buitenkans te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

INDELING

Verdieping -1

GARAGE 36,97 m² 3,95 m x 4,85 m + 3,00 m x 5,94 m
KELDER 39,50 m² 4,90 m x 3,95 m + 3,00 m x 3,71 m + 2,70 m x 1,67 m + 2,70 m x 1,67 m
PRAKTIJK 95,00 m² 13,20 m x 6,80 m + 3,2 m x 1,97

Gelijkvloers

BADKAMER 1 11,28 m² 3,00 m x 3,76 m
EETKAMER 23,84 m² 5,96 m x 4,00 m
INKOMHAL 23,30 m² 2,70 m x 8,66 m
SLAAPKAMER 1 19,60 m² 4,00 m x 4,90 m
SLAAPKAMER 2 19,60 m² 4,00 m x 4,90 m
SLAAPKAMER 3 11,10 m² 3,70 m x 3,00 m
TERRAS 64,00 m² 8,00 m x 8,00 m
TUINHUIS 7,50 m² 2,5 m x 3,00 mm
WASRUIMTE 10,40 m² 2,60 m x 4,00 m
WC1 1,55 m² 0,90 m x 1,72 m
WOONKAMER 1 26,88 m² 6,40 m x 4,20 m

KEUKEN 1 28,44 m² 7,11 m x 4,00 m

Verdieping 1

BUREAU 15,05 m² 3,90 m x 3,86 m
LIVING 66,91 m² 5,34 m x 12,53 m
NACHTHAL 8,56 m² 4,00 m x 2,14 m
SLAAPKAMER 4 11,80 m² 3,76 m x 3,14 m
SLAAPKAMER 5 11,28 m² 3,00 m x 3,76 m
SLAAPKAMER 6 21,36 m² 5,34 m x 4,00 m
WOONKAMER 2 16,38 m² 4,20 m x 3,90 m

RUIMTELIJKE ORDENING

BOUWVERGUNNING Ja
RECENTE BESTEMMING Woongebied
DAGVAARDINGEN Nee
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
MOGELIJK OVERSTROMINGSGEVOELIG Nee
AFGEBAKEND OVERSTROMINGSGEBIED Nee
AFGEBAKENDE OEVERZONE Nee
RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN Nee

EPC GEGEVENS

EPC N° 20180912-0002090009-1
EPC WAARDE 253 kWh/m²
253

COMFORT

KEUKENTYPE Geïnstalleerd
BADKAMER TYPE Ingericht
VERWARMING Stookolie
BESCHRIJVING VERWARMING Conformiteitsattest aanwezig
VERWARMINGSKETEL Individueel
INHOUD STOOKOLIETANK (LITER) 5000
ATTEST VOOR STOOKOLIETANK VERKREGEN ja
BEVLOERING Volle parket, keramische tegels en kurk
SCHRIJNWERK BUITEN Hout
BEGLAZING Dubbel glas
RAMENTEKST Hout
VIDEOFOON ja
BIJKEUKEN ja
ZWEMBAD ja
AANGEPAST VOOR MINDERVALIDE ja
HUISDIEREN TOEGELATEN ja
AANSLUITING ELEKTRICITEIT ja
METER VOOR ELEKTRICITEIT Individuele meter
TYPE ELEKTRICITEITSMETER Dag- en nachtmeter
AANSLUITING RIOLERING ja
AANSLUITING INTERNET ja
AANSLUITING WATERLEIDING ja
METER VOOR WATERLEIDING Individuele meter
WATERPUT ja

FINANCIËLE INFO

PRIJS € 495.000,00
REGISTRATIERECHTEN EN ERELONEN € 38.407,45
KI € 1.693,00

OVERIGE INFO

VRIJ OP overeen te komen
TUIN AANWEZIG ja
ORIENTATIE TUIN ZO
TUIN INRICHTING Volledig aangelegd
AANTAL OPENHAARDEN 1
AANTAL GARAGES 2
INSTAPKLAAR ja
FIETSENBERGING ja

BEBOUWING

BEBOUWING open
BOUWJAAR 1992
RENOVATIEJAAR 2008
AANTAL SLAAPKAMERS 6
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL WC’S 2
STAAT Uitstekende staat
GROND OPPERVLAKTE 1250 m²
WOONOPPERVLAKTE 401,80 m²
PERCEELBREEDTE 28,80 m
PERCEELDIEPTE 46,60 m
TYPE DAK Zadeldak
DAK Geïsoleerd
KADASTRALEAFDELING 2
KADASTRALESECTIE B
KADASTRALEAARD HUIS
PERCEELNUMMER 895/M/15
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Verkregen, niet conform
CONFORMITEIT ELEKTRISCH KEURINGATTEST Niet conform

Vloerplan

Gelijkvloers

Praktijkruimte en garage

1e Verdiep

Ligging

Aantal views