Villa te koop in Scherpenheuvel-Zichem

Villa te koop in Scherpenheuvel-Zichem

Diestsestraat 253, 3270 Scherpenheuvel-Zichem, België

Te Koop

€1.485.000

  • bbimagehandler (1)
  • bbimagehandler
  • bbimagehandler (2)
  • bbimagehandler (3)
  • bbimagehandler (26)
  • bbimagehandler (4)
  • bbimagehandler (5)
  • bbimagehandler (6)
  • bbimagehandler (7)
  • bbimagehandler (8)
  • bbimagehandler (9)
  • bbimagehandler (10)
  • bbimagehandler (11)
  • bbimagehandler (12)
  • bbimagehandler (13)
  • bbimagehandler (14)
  • bbimagehandler (15)
  • bbimagehandler (16)
  • bbimagehandler (17)
  • bbimagehandler (18)
  • bbimagehandler (19)
  • bbimagehandler (20)
  • bbimagehandler (21)
  • bbimagehandler (22)
  • bbimagehandler (23)
  • bbimagehandler (24)
  • bbimagehandler (25)
  • bbimagehandler (27)
  • bbimagehandler (28)
  • bbimagehandler (29)
  • bbimagehandler (30)

Pand ID :

 RH-36734

Deel

Toegevoegd aan Favorieten

Favoriet

Druk Af

Slaapkamers

2

Badkamers

2

Bouwjaar

2016

EPC

power 84

Beschrijving

ARCHITECTURALE BEN-VILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP EEN CENTRALE LOCATIE

Aan de verbindingsweg tussen Diest en Scherpenheuvel is deze BEN-villa gelegen op een perceel van 24a 90ca met prachtige vergezichten op het glooiend landschap achteraan.
Zowel het centrum van Diest als van Scherpenheuvel zijn slechts 5 autominuten rijden, waardoor alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, banken, ziekenhuis, apotheek, … makkelijk te bereiken zijn. De oprit van de E314 is op 5km gelegen en biedt een vlotte verbinding richting Leuven, Brussel, Lummen en Luik.

De woning werd in 2016 gebouwd via het betonbouw-principe en uitgerust met alle nodige moderne gemakken.
Via de lift kunnen alle verdiepingen in de woning bereikt worden. Het camerabewakingssysteem zorgt voor een optimale beveiliging. Via de gsm kan de videofoon aan de inkom bediend worden.
Verwarming en verkoeling wordt via de vloer voorzien dankzij een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen.

De oprit is voorzien van parking en biedt toegang tot de woning. Via de inkomhal met vestiaire komen we terecht in de studio met prachtig uitzicht op de tuin. Deze studio is voorzien van een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het ruime overdekt terras vloeit hier naadloos over in de zwemvijver.
De inpandige dubbele garage met berging bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Er werd door de huidige eigenaars al de mogelijkheid voorzien om via de 2 deuren, hier twee extra slaapkamers te creëren.

Dankzij een uitgekiende architectuur wordt er in de hele woning optimaal gebruik gemaakt van natuurlijke lichtinval. De centrale koker zorgt in de hal voor de connectie tussen de twee woonverdiepen en creëert door middel van de waterpartij complete rust.
De artificiële verlichting werd verzorgd door Het Lichthuis in Mol en zet de prachtige architectuur zowel binnen als buiten in de spotlight.

Het woongedeelte op de eerste verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap of de lift. Binnenkomen doen we hier in de leefruimte met open keuken. De inbouwhaard op gas zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Het bureau werd weggewerkt achter een muur maar is dankzij de open indeling toch nog geconnecteerd met de leefruimte.
De hoogglans keuken is voorzien van een ontbijthoek, alle nodige toestellen en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De handige berging vinden we aansluitend. Buiten de keuken en de badkamer is de volledige verdieping voorzien van een breed kwaliteitsvol parketvloer.
Via de nachthal komen we terecht in de master bedroom, voorzien van een ruime dressing, biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Dit zorgt iedere ochtend voor het ultieme vakantiegevoel.  De badkamer is voorzien van een meubel met 2 lavabo’s, een ligbad, een inloopdouche en een toilet.
Via de woonkamer is er dankzij de grote schuiframen toegang tot het ruime dakterras met zonneluifel. Het terras is opgedeeld in een zitgedeelte aan de woonkamer, een eetgedeelte en een

De gehele woning is onderkelderd en herbergt momenteel extra bergmogelijkheden, een fitness en een bureau. Dankzij de grote ruimtes zijn hier verschillende invullingen mogelijk.

Buitenshuis vinden we de volledig aangelegde en omheinde tuin. Dankzij het hoogwaardige kunstgras werd de tuin zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gehouden.
De achtergelegen weide (1ha 94a 40ca) is optioneel aan te kopen en bereikbaar zowel via de tuin als via een aparte toegangsweg.

Bijzonderheden:
– centrale ligging
– verschillende mogelijkheden: vrije beroepen, paardenliefhebbers
– BEN-villa (E-peil 30)
– prachtig uitzicht
– ruime terrassen
– geschikt voor rolstoelgebruikers of kangoeroewonen
– volledig onderkelderd

De opgegeven afmetingen zijn binnenmaten zoals ze op het bouwplan voorkomen. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.

Ref. EPB woning
24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD001
E-peil: E28
EPC-waarde: 52.84 kWh/m²

Ref. EPB studio:
24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD002
E-peil: E30
EPC-waarde: 83.95 kWh/m²

 2 slaapkamers

 2490 m2 (368,14 m2)

BOUWTYPE Open
BOUWJAAR 2016
ALGEMENE STAAT Luxe afwerking
KI € 1734
EPC WAARDE 84 (kWh/m2)Label A

IN DE OMGEVING


  • Oprit E314 op 10 automin

  • Centrum Diest op 3km

  • Kaggevinne Halfweg [0,12 km]

  • Diest [3,07 km]

  • 3290 Diest [2,18 km]

  • Hypermarkt Carrefour DIEST [2,41 km]

  • DIEST (COLRUYT) [2,25 km]

  • Hasseltsestraat 14 3290 Diest [2,93 km]

ALGEMEEN

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter & agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 2490 m²
Bewoonbare opp. 368,14 m²
Naam/nr KI Scherpenheuvel-Zichem, 6AFD, Sectie A, nr 230G
Niet geïndexeerd KI € 1734
EP(B) ref. 24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD002
EPC 84 kWh/m²Label A
E peil 30
Bouwjaar 2016

TECHNISCH

Criteria Score Extra info
Beglazing    Dubbele beglazing
Dak    Geïsoleerd dak
Elektriciteit    Gekeurd, conform aan het AREI
Isolatie    Geïsoleerde muren
Keuken    Volledig geïnstalleerde keuken
Raamwerk    Aluminium ramen
Sanitair    Twee badkamers
Verwarming    Vloerverwarming en verkoeling dmv warmtepomp

INDELING

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Kelder -1 55,09 m2
Kelder -1 18,46 m2
Kelder -1 27,26 m2
Kelder -1 19,36 m2
Kelder -1 7,91 m2
Inkomhal 0 25,58 m2
Vestiaire 0 5,28 m2
Toilet 0 1,44 m2
Garage 0 46,47 m2 Ruimte voor 2 wagens + aansluiting WM en DK
Hal 0 7,68 m2
Slaapkamer 0 23,88 m2 Ingericht als studio
Badkamer 0 5,37 m2 Badkamer bij de studio
Terras 0 29,44 m2 Overdekt terras
Hal 1 3,36 m2
Berging 1 1,56 m2
Woonkamer 1 26,65 m2
Eetkamer 1 18,85 m2
Keuken 1 22,27 m2
Nachthal 1 2,29 m2
Slaapkamer 1 22,32 m2
Dressing 1 9,29 m2
Badkamer 1 17,77 m2
Dakterras 1 70,75 m2
Dakterras 1 32,06 m2

VOORZIENINGEN

 Aardgas
 Alarm
 Distributie
 Domotica
 Dressing
 Dubbele beglazing
 Elektriciteit
 Garage
 Internet
 Lift
 Parkeerplaats
 Regenwater
 Riolering
 Stadswater
 Telefoon
 Videofoon
 Vloerverwarming
 Warmtepomp
 Zonnepanelen

Ligging

Aantal views