Woning te koop in Genk

Welkom op de Hasseltweg 317 in Genk.

Deze karakteristieke woning is dankzij zijn functionele indeling een absolute topper.
Deze woning is zeer geschikt voor een woon/werk combinatie.
Aan de voorkant van het gebouw kan u een kantoor/bureel creëren.
Daarenboven heeft u voldoende parkeergelegenheden.

Door de jaren heen kreeg de woning verschillende verfraaiingen waardoor men nu kan spreken van een prachtig totaal concept.
Kortom, deze ruim ingedeelde woning is met zijn kwalitatieve en degelijke materialen de ideale keuze.

Dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerken beschikt u over een gunstige energiescore van 229 kWh/m2.

Het perceel is 10a 40ca groot.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 167,58 vierkante meter.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 13,87 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 86,38 m2
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Hier krijgt u toegang tot de praktijk/bureelruimte en ruime woonkeuken.
Bovendien is er op het gelijkvloers een aparte toilet aanwezig.
Naast de keuken heeft u een aparte eetkamer/leefruimte ter beschikking.
Wat u direct zal opvallen is de enorme lichtinval in alle leefruimtes.

In 2010 werd deze ruime keuken geïnstalleerd.
Deze is voorzien van alle toestellen (kookplaat, dampkap, frifo, oven, microgolf, …)

Dankzij de grote raampartijen in de woonkeuken heeft u een prachtig zicht naar de achterliggende tuin.

Eerste verdieping: 67,33 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u toegang verleent tot twee ruime slaapkamers.
Daarenboven beschikt u over een aparte berging, een geïnstalleerde badkamer en een derde slaapkamer.
De derde slaapkamer situeert zich aan de achterkant van het gebouw.
Op het verdiep is een parket vloer geïnstalleerd.

Buiten heeft u een ruime garage van 20m2, die voorzien is van een sectionale poort.

Enkele troeven van de woning:
+ Open bebouwing
+ Functionele indeling (woon/werk)
+ Goed geïsoleerd (gunstige EPC score)
+ Nieuw dak (2010)
+ Nieuwe keuken (2010)
+ Kwalitatiefvolle materialen (parket, keramische vloeren, triple beglazing “aluminium”, …)
+ 3 ruime slaapkamers
+ Geschikt voor grotere gezinnen
+ Gezellig aangelegde tuin
+ …

INDELING

Verdieping -1

KELDER

13,87 m²

Gelijkvloers

HAL	7,7 m²
WOONKAMER	23,66 m²
EETKAMER	15,69 m²

KEUKEN	37,17 m²
TOILET	2,16 m²
GARAGE	21 m²

Verdieping 1

SLAAPKAMER	14,87 m²
SLAAPKAMER	14,62 m²
SLAAPKAMER	10,4 m²
BADKAMER	5,5 m²

DRESSING	11,73 m²
OVERLOOP	7,82 m²
NACHTHAL	2,39 m²

RUIMTELIJKE ORDENING

BOUWVERGUNNING	Ja
RECENTE BESTEMMING	Woongebied
VOORKOOPRECHT	Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING	Nee
AS-BUILT ATTEST VERKREGEN	Niet ingegeven

EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG	Nee
MOGELIJK OVERSTROMINGSGEVOELIG	Nee
AFGEBAKEND OVERSTROMINGSGEBIED	Nee
AFGEBAKENDE OEVERZONE	Nee
BESCHERMD PAND?	Nee

EPC GEGEVENS

EPC N°	20201120-0002341833-RES-1
EPC WAARDE	229 kWh/m²

ENERGIEKLASSE LABEL

COMFORT

KEUKENTYPE	Hyper-Geïnstalleerd
VERWARMING	Stookolie
BEGLAZING	Driedubbel glas Aluminium – Zeer goed
AANSLUITING ELEKTRICITEIT	Ja
AANSLUITING RIOLERING	Ja
AANSLUITING AARDGAS	Ja

AANSLUITING TELEFOONLIJN	Ja
AANSLUITING INTERNET	Ja
ALARM	Ja
DRESSING	Ja
AANSLUITING WATERLEIDING	Ja